Rue des Renoncules 216

Nabij Barvaux in de Ardennen, bevindt zich dit zeer goed onderhouden appartement in uitstekende staat. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 70 m² en is rustig gelegen in een groene omgeving, vlak bij hole 1, de driving range en de putting green. In de buurt bevindt zich bovendien nog een andere golfbaan, Five Nations.


Die Wohnung besteht aus einem geräumigen und hellen Wohn- und Esszimmer, das ein angenehmes Gefühl der Offenheit schafft. Zudem gibt es zwei vollwertige Schlafzimmer, beide mit eingebauten Schränken für zusätzlichen Stauraum ausgestattet. Das Wohnzimmer öffnet sich in ein großes überdachtes Terrassen mit ca. 16 m² Fläche und einem schönen Ausblick – ein perfektes Verlängerung der Wohnfläche, ideal um die frische Luft in Ruhe zu genießen.

Dieses Apartment ist das einzige mit einer seitlichen Tür zum Garten und wurde kürzlich mit Schiebetüren in beiden Schlafzimmern und einer großen Schiebetür auf der Terrasse ausgestattet. Darüber hinaus wird eine moderne, fernbediente Heizung mit Thermostat installiert.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche sind nach einer bequemen und praktischen Wohnung mit Potenzial in einer einzigartigen und grünen Golfumgebung.

Rue des Renoncules 216 liegt in einem ruhigen, grünen Viertel von Durbuy, umgeben von bewaldeten Hügeln und Wanderwegen. Die Umgebung strahlt den typischen Charme der Ardennen aus, mit malerischen Dörfern und dem Fluss Ourthe in der Nähe. In kurzer Entfernung befindet sich das historische Zentrum von Durbuy mit gemütlichen Gassen und Restaurants.

Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder unter:
my.matterport.com/show/?m=wT2y5BNAfP8

Einteilung

Wohnung:

- Inkom mit direktem Zugang zu den Schlafzimmern, Badezimmer und Wohnbereich;
- Schlafzimmer 1 mit ca. 8 m² und Schlafzimmer 2 mit ca. 7,5 m², beide mit Schrankwänden ausgestattet;
- Separater Gast-WC mit Waschbecken;
- Badezimmer mit Whirlpool und thermostatischer Dusche mit Duschfunktion, Waschbecken mit Schrank und Spiegel, separate Handtuchhalter um sie trocknen zu lassen;
- geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Holzofen (Einbauschacht) und Schiebetür, die direkten Zugang zum großen überdachten Terrassen bietet;
- Küche mit keramischem Kochherd (SMEG), Abzugshaube, Geschirrspüler, Edelstahl-Spüle mit Ablaufrinne, Kühlschrank und Mikrowelle
- Garagen mit Zugang von innen

€71,43 voor de VME Residentie le Jardin du chateau VME
337,68 voor de VME Residentie Castelneau Chantilly VME

Deze kosten zijn per kwartaal.

Er is ieder jaar in April een vergadering van de VME en in bijzondere gevallen indien noodzakelijk een extra keer.

De verwarming is helemaal vernieuwd en deze verbetering zal een gunstiger effect m.i. op het energie label hebben.

De golf de Durbuy is gewoon open en blijft open. Verder gaat het zwembad helemaal vernieuwd worden.

Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: ja
EPC-Zertifikatsnummer: 20260120022982
Berekende energiescore : (kWh/m²): 301 kWh/m² jaar - D label
Das Zertifikat ist bis 20/01/2036 gültig
Elektrische Installation: KONFORM

Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
Bauverwaltungszulassung: In Bearbeitung
Letzte Zielort: In Bearbeitung
Anwaltsanordnung beantragt: in Anfragestellung
VORKAUFEINWIRKUNG FÜR DAS GUT: zur Antragstellung
VERSCHNELUNGSGEWEISSCHAFT: in Antrag gestellt
WASSEREMPFINDLICHE OFFENES GEBIET: auf Anfrage

Überflutungsanfälligere Gebiete:
Parzellenwert oder P-Wert: In Bearbeitung
Bauwerkspunktzahl oder G-Punkt: in Anfragestellung
Lage im Signalbereich: in Anfragestellung
Lage in abgegrenzter Uferzone oder abgegrenztem Überschwemmungsgebiet: In Antrag gestellt

A: keine Überschwemmung modelliert B: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel C: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen D: mittlere bis hohe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen

Geschütztes Erbe
ERF_GOODS_EINGESENDET: in Bearbeitung
GEschütztes unbewegliches ERBE: in Antrag