Rue des Renoncules 216

Auf der ehemaligen Golf de Durbuy, in der Nähe von Barvaux in den Ardennen, befindet sich dieses sehr gut erhaltene Apartment in hervorragendem Zustand. Das Apartment hat eine nutzbare Fläche von ca. 70 m² und liegt ruhig in einer grünen Umgebung, direkt neben der 1. Spielstelle, dem Driving Range und dem Putting Green. In der Umgebung befindet sich zudem noch eine weitere Golfanlage, Five Nations.


Die Wohnung besteht aus einem geräumigen und hellen Wohn- und Esszimmer, das ein angenehmes Gefühl der Offenheit schafft. Zudem gibt es zwei vollwertige Schlafzimmer, beide mit eingebauten Schränken für zusätzlichen Stauraum ausgestattet. Das Wohnzimmer öffnet sich in ein großes überdachtes Terrassen mit ca. 16 m² Fläche und einem schönen Ausblick – ein perfektes Verlängerung der Wohnfläche, ideal um die frische Luft in Ruhe zu genießen.

Dieses Apartment ist das einzige mit einer seitlichen Tür zum Garten und wurde kürzlich mit Schiebetüren in beiden Schlafzimmern und einer großen Schiebetür auf der Terrasse ausgestattet. Darüber hinaus wird eine moderne, fernbediente Heizung mit Thermostat installiert.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche sind nach einer bequemen und praktischen Wohnung mit Potenzial in einer einzigartigen und grünen Golfumgebung.

Rue des Renoncules 216 liegt in einem ruhigen, grünen Viertel von Durbuy, umgeben von bewaldeten Hügeln und Wanderwegen. Die Umgebung strahlt den typischen Charme der Ardennen aus, mit malerischen Dörfern und dem Fluss Ourthe in der Nähe. In kurzer Entfernung befindet sich das historische Zentrum von Durbuy mit gemütlichen Gassen und Restaurants.

Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder unter:
my.matterport.com/show/?m=wT2y5BNAfP8

Einteilung

Wohnung:

- Inkom mit direktem Zugang zu den Schlafzimmern, Badezimmer und Wohnbereich;
- Schlafzimmer 1 mit ca. 8 m² und Schlafzimmer 2 mit ca. 7,5 m², beide mit Schrankwänden ausgestattet;
- Separater Gast-WC mit Waschbecken;
- Badezimmer mit Whirlpool und thermostatischer Dusche mit Duschfunktion, Waschbecken mit Schrank und Spiegel, separate Handtuchhalter um sie trocknen zu lassen;
- geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Holzofen (Einbauschacht) und Schiebetür, die direkten Zugang zum großen überdachten Terrassen bietet;
- Küche mit keramischem Kochherd (SMEG), Abzugshaube, Geschirrspüler, Edelstahl-Spüle mit Ablaufrinne, Kühlschrank und Mikrowelle

Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: ja
EPC-Zertifikatsnummer: 20260120022982
Berechnete Energiescore: (kWh/m²): 301 kWh/m² Jahr
Das Zertifikat ist bis 20/01/2036 gültig
Elektrische Installation: KONFORM

Dieses Gebäude ist unterworfen der Renovierungspflicht der flämischen Regierung für Wohngebäude (ausgenommen bei Abriss innerhalb von 5 Jahren nach dem Kauf). Weitere Informationen finden Sie auf der Website des Flämischen Energie- und Klimasachverstands unter https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
Bauverwaltungszulassung: In Bearbeitung
Letzte Zielort: In Bearbeitung
Anwaltsanordnung beantragt: in Anfragestellung
VORKAUFEINWIRKUNG FÜR DAS GUT: zur Antragstellung
VERSCHNELUNGSGEWEISSCHAFT: in Antrag gestellt
WASSEREMPFINDLICHE OFFENES GEBIET: auf Anfrage

Überflutungsanfälligere Gebiete:
Parzellenwert oder P-Wert: In Bearbeitung
Bauwerkspunktzahl oder G-Punkt: in Anfragestellung
Lage im Signalbereich: in Anfragestellung
Lage in abgegrenzter Uferzone oder abgegrenztem Überschwemmungsgebiet: In Antrag gestellt

A: keine Überschwemmung modelliert B: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel C: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen D: mittlere bis hohe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen

Geschütztes Erbe
ERF_GOODS_EINGESENDET: in Bearbeitung
GEschütztes unbewegliches ERBE: in Antrag